L’essor d’Airbnb en Grèce et dans les Cyclades: un fléau tant pour les locaux que pour les voyageurs

Or, en tant qu’agence de voyage locale, nous sommes fermement opposés à ces plateformes qui créent des problèmes considérables pour les locaux et les touristes dans les zones touristiques.
Ainsi, nous proposons cet article pour expliquer et informer sur les impacts liés à l’essor d’Airbnb dans notre beau pays, comme dans tant d’autres !

1. L’essor d’Airbnb en Grèce et dans les Cyclades : enjeux

En offrant aux voyageurs du monde entier une alternative aux hôtels traditionnels, Airbnb a révolutionné le secteur du tourisme.
Cela donne l’impression aux voyageurs qu’ils vont pouvoir voyager à moindre coût, dans des logements plus indépendants, permettant une plus grand liberté en termes d’horaires et une alternative aux restaurants pour pouvoir se nourrir.

Cependant, la montée en popularité de cette plateforme a également engendré des problèmes importants, en particulier dans les zones à forte pression touristiques, comme en Grèce et dans les Cyclades.

Bien que l’émergence de ces offres de location ait entraîné une augmentation significative du nombre de logements accessibles aux touristes, les régions touristiques font malheureusement face à de nombreux problèmes en raison de leur impact sur l’économie locale et le marché immobilier.

Par conséquent, ces plateformes de réservations sont devenues une source de préoccupation croissante, considérées même par certains comme un fléau dans les régions touristiques telles que les Cyclades et Santorin.

2. Airbnb en Grèce et dans les Cyclades : l’impact sur le marché immobilier

Parce que cela leur permet de gagner plus d’argent, les propriétaires préfèrent désormais la location à court terme sur Airbnb plutôt que la location à long terme traditionnelle.

Bien que cela soit compréhensible pour des raisons financières évidentes, cela a engendré une hausse considérable des loyers, entraînant inexorablement une pénurie de logements abordables.
Les habitants locaux qui luttent pour trouver un endroit où vivre sont les premiers impactés.

Découvrez des exemples concrets des conséquences de la fièvre Airbnb en Grèce dans cet article.

L’augmentation du nombre de logements offerts par Airbnb exerce donc une pression importante sur le marché immobilier en Grèce et dans les Cyclades, sans compter les impacts que cela engendre sur la vie locale.

3. Les conséquences sur l’économie locale

La possibilité de louer leurs logements à court terme et de profiter de l’énorme demande touristique a, comme on l’a vu plus haut, attiré les propriétaires locaux, ce qui d’un côté, a stimulé l’économie en générant des bénéfices supplémentaires pour ces derniers.
Cependant, l’arrivée d’Airbnb a également eu de graves conséquences négatives sur les activités locales.

Premièrement, la clientèle de nombreux hôtels et pensions traditionnels a diminué, ce qui a eu un impact significatif sur leurs revenus et leur viabilité économique.

De plus, étant donné que les visiteurs qui séjournent dans des logements Airbnb ont tendance à dépenser moins dans les établissements locaux, préférant faire leurs repas eux-mêmes dans leurs logements, les petites entreprises locales comme les restaurants et les magasins de proximité ont été affectées par cette concurrence accrue.

En outre, les employeurs des îles grecques ne trouvent plus de travailleurs saisonniers car il n’y a plus de logements disponibles sur place pour leurs périodes d’activité.

Les professionnels du tourisme locaux (hôtels, restaurants, loueurs de véhicules, prestataires d’excursions, etc.) sont donc confrontés à de grandes difficultés face à ce manque de main d’oeuvre car ils ne peuvent plus garantir leurs prestations dans de bonnes conditions.

4. L’essor d’Airbnb en Grèce et dans les Cyclades : les effets sur la vie touristique et culturelle

Nous pouvons également comprendre, si nous voulons aller plus loin, que la prolifération des plateformes de locations touristiques n’entraîne pas seulement des problèmes économiques.

En effet, cela compromet de plus en plus l’authenticité et l’identité culturelle de la région. Les touristes sont fréquemment attirés par l’offre d’une expérience unique locale, mais ils se retrouvent finalement entourés d’autres touristes dans des quartiers vidés de leur authenticité, de résidents locaux et de vie traditionnelle.

Parallèlement, les actions irresponsables de certains propriétaires Airbnb présentent un problème. Des fêtes bruyantes et perturbatrices sont fréquemment signalées, perturbant la paix des autres voyageurs ou des rares résidents locaux!

Enfin, et selon nous, le pire des impacts, la prolifération des locations proposées par ces plateformes a entraîné une saturation des destinations touristiques telles que Santorin en raison de l’afflux massif de touristes.
Les sites historiques sont surpeuplés et les rues sont bondées. L’intégrité et de l’authenticité de ces destinations se révèlent particulièrement compromises.

5. L’essor d’Airbnb en Grèce et dans les Cyclades : Problèmes liés à la réglementation et à l’évasion fiscale.

Pour finir, soulignons le problème du respect des lois locales et du paiement des taxes par les hôtes Airbnb.

En effet, de nombreux propriétaires ne respectent pas les règles en vigueur, ce qui crée un sentiment d’injustice chez ceux qui respectent ces règles, en particulier les professionnels hôteliers.

La difficulté de réguler cette activité associée aux plateformes telles que Airbnb est l’un des défis majeurs. Les autorités grecques ont essayé d’établir des règles pour restreindre les locations à court terme, mais ces mesures sont souvent inefficaces.

De plus, l’évasion fiscale liée à cette activité est un problème réel car de nombreux propriétaires ne déclarent pas leurs revenus de location Airbnb, privant ainsi l’État de recettes fiscales potentielles.
En outre, les professionnels du tourisme sont confrontés à une concurrence déloyale en raison de toutes les taxes liées à leur propre activité.

6. Le fléau d’Airbnb en Grèce et dans les Cyclades : des solutions ?

Face à ces problèmes, des solutions ont été proposées pour réduire les effets négatifs d’Airbnb.

La mise en place de réglementations plus strictes pour limiter la durée des locations, augmenter la collecte des taxes et promouvoir une concurrence équitable entre les hébergements traditionnels et les locations Airbnb font partie des mesures envisagées. Cependant, il est évident que ces règles sont difficiles à mettre en place et à respecter.

Par conséquent, il est impératif de trouver des solutions cohérentes et durables afin de maintenir l’économie locale et la qualité de vie des résidents permanents tout en satisfaisant les besoins des voyageurs.

De notre côté, nous incitons les visiteurs à comprendre l’impact de ce type de tourisme et à prendre des décisions « militantes » pour leurs prochaines vacances.
En effet, ils serons finalement plus heureux en choisissant des hôtels traditionnels et authentiques, des petites structures familiales qui respectent la culture locale et leur environnement!

De plus, l’évasion fiscale liée à cette activité est un problème réel car de nombreux propriétaires ne déclarent pas leurs revenus de location Airbnb, privant ainsi l’État de recettes fiscales potentielles.
En outre, les professionnels du tourisme sont confrontés à une concurrence déloyale en raison de toutes les taxes liées à leur propre activité.